Новости
14.12.2017 Граждане, нарушающие условия договоров социального найма квартир, привлекаются к ответственности
На сегодняшний день в городе Байконуре одной из самых проблемных вопросов является возмещение населением долгов за жилищно-коммунальные услуги.
По данным предприятия «Жилищное хозяйство», задолженность населения за содержание общего имущества в многоквартирных домах жилищного фонда города перед ГУПЖХ на 1 декабря 2017 г. составляет более 181 млн. 218 тыс. руб.
Меж тем, предприятие осуществляет свою деятельность за счет собираемости денежных средств от населения, без бюджетного субсидирования. В связи с систематическими неплатежами у ГУПЖХ возникают проблемы с поставщиками услуг и материалов, налоговыми органами; несвоевременно производится закупка материалов, что приводит к некачественной эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда. Как следствие - многочисленные жалобы населения на работу ГУПЖХ в администрацию города, прокуратуру и на предприятие.
Для взыскания задолженности за жилые помещения ГУПЖХ направляет материалы в 26 Гарнизонный военный суд. Всего за период с 2015 по 2017 год в ГВС направлено заявлений о вынесении судебных приказов по взысканию задолженности за жилое помещение на сумму более 104 млн. 926 тыс. руб. С января по ноябрь текущего года подготовлено и направлено в суд 2 356 заявлений о вынесении судебных приказов по взысканию задолженности по оплате за жильё на сумму более 32 млн. 691 тыс. руб. По состоянию на 1 декабря на стадии взыскания в отделе судебных приставов находится 8 107 исполнительных производств на общую сумму более 123 млн. 265 тыс. рублей. Кроме того, в 26 ГВС направлены 33 исковых заявления на выселение граждан из квартир, расторжение договора найма жилого помещения, признание утраты права пользования жилым помещением.
С гражданами, имеющими задолженность по оплате за жилое помещение по объективным причинам, ГУПЖХ заключает соглашения для получения ими выплаты государственной социальной помощи (субсидии на оплату ЖКУ).
Для дальнейшей борьбы с должниками ГУПЖХ планирует увеличить подачу заявлений в 26 ГВС в отношении неплательщиков о вынесении судебных приказов по взысканию задолженности за жилое помещение. В отношении злостных неплательщиков планируется принять меры по увеличению исковых заявлений на выселение из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Следует отметить, что ГУПЖХ и ресурсоснабжающие предприятия неоднократно обращались к неплательщикам через газету «Байконур» с убедительными просьбами принять срочные меры по погашению задолженности за квартиры и ЖКУ, своевременно производить текущие платежи. Однако, это не возымело должного действия.
Учитывая эти факторы, на совместном заседании Координационного Совета правоохранительных органов города Байконур и постоянного действующего Координационного совещания по обеспечению правопорядка в городе Байконур, состоявшемся 24 августа 2017 года, было принято совместное решение организовать проведение инвентаризации дебиторской задолженности предприятий в целях определения реального размера взыскиваемой задолженности за потреблённые жилищно-коммунальные услуги; активизировать ведение претензионной и исковой работы в целях взыскания задолженности за ЖКУ, повысить ее качество и своевременность, организовать на предприятиях строгий учет вынесенных в рамках взыскания задолженности исполнительных документов и постоянный мониторинг состояния их исполнения; в установленном законом порядке принимать участие при осуществлении судебными приставами-исполнителями исполнительских действий по аресту имущества должников, а также в хранении, оценке и реализации данного имущества.
Для оптимизации этого процесса главой администрации города Байконур Константином Бусыгиным выдана доверенность руководителю ГУПЖХ Магомеду Маазову для представления интересов администрации в судах общей юрисдикции, направления исковых заявлений без оплаты государственной пошлины, что существенно повлияет на увеличение исков в 26 ГВС в сфере нарушений норм пользования жилыми помещениями.
Также прорабатывается вопрос об упрощении алгоритма рассмотрения запросов в жилищную комиссию по распределению жилых помещений в городе Байконуре по предоставлению жилых помещений и выселения граждан.
Необходимо отметить, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносящие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Администрация г.Байконур