Порядок приема и передачи жилых помещений жилищного фонда социального использования утвержден постановлением главы администрации города Байконура от 26 января 2015 г. № 07.
Порядок приема жилого помещения от Нанимателя (жителя города Байконура, которому по договору социального или временного найма жилого помещения предоставляется жилое помещение государственного жилищного фонда города)
.
При расторжении договора социального найма и временного найма жилого помещения, Наниматель обязан:
Прием жилого помещения от Нанимателя осуществляется комиссией в составе трех должностных лиц Наймодателя, ответственных за прием и передачу жилых помещений, производится на основании заявления Нанимателя об освобождении жилого помещения, которое подается Нанимателем лично или его уполномоченным представителем в уполномоченное структурное подразделение Наймодателя (ЖЭУ). В заявлении обязательно указывается дата сдачи комиссии ключей от жилого помещения, но не позднее тридцати календарных дней со дня подачи заявления.
Комиссия осуществляет осмотр жилого помещения в присутствии Нанимателя в целях определения соответствия жилого помещения требованиям, состояния оборудования, находящегося в жилом помещении, а также выявления необходимости проведения ремонта. Осмотр жилого помещения производится не позднее пяти календарных дней со дня подачи заявления, дата осмотра определяется Наймодателем по согласованию с Нанимателем. По результатам осмотра жилого помещения комиссия составляет акт осмотра жилого помещения с указанием состояния жилого помещения и оборудования. Если в ходе осмотра жилого помещения комиссией определено, что данное жилое помещение не соответствует требованиям либо в результате осмотра в жилом помещении выявлены дефекты и повреждения оборудования, то в акте осмотра жилого помещения фиксируются выявленные дефекты и повреждения с указанием видов, объемов и стоимости работ по их устранению.
Акт осмотра жилого помещения Наймодатель представляет Нанимателю для ознакомления в срок не позднее двух рабочих дней со дня осмотра жилого помещения и один экземпляр акта осмотра жилого помещения передает под роспись Нанимателю.
Стоимость ремонта жилого помещения рассчитывается исходя из нормативного расхода материалов на объем работ и оптимальных цен на материалы, сложившихся в городе Байконуре, которые определяются по результатам мониторинга, проводимого один раз в год отделом торговли, потребительского рынка, защиты прав потребителей и развития малого и среднего предпринимательства по состоянию на 01 февраля текущего года. Примерный перечень материалов, необходимых для выполнения ремонта жилого помещения, определяется Наймодателем по согласованию с Управлением городского хозяйства и направляется в отдел торговли в срок до 15 декабря отчетного года.
К ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска или оклейка стен, потолков; окраска, замена и ремонт покрытий полов; окраска дверей, подоконников, оконных переплетов, а также замена оконных и дверных приборов, вставка стекол; ремонт оборудования (электропроводки, санитарно-технических приборов, окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации); отделка жилого помещения с целью благоустройства жилого помещения.
После ознакомления с актом осмотра жилого помещения, в котором установлено, что жилое помещение не соответствует требованиям или выявлены дефекты, Наниматель либо производит ремонт жилого помещения, либо вносит денежную сумму для оплаты ремонта жилого помещения на расчетный счет Наймодателя в размере стоимости ремонта жилого помещения в соответствии с актом осмотра жилого помещения.
В день повторного осмотра жилого помещения при условии соответствия жилого помещения требованиям, отсутствия дефектов и повреждений, комиссия составляет акт приема-передачи жилого помещения от Нанимателя Наймодателю и вручает под роспись Нанимателю один экземпляр акта приема-передачи жилого помещения от Нанимателя Наймодателю, принимает ключи от жилого помещения, после чего ответственность за состояние жилого помещения возлагается на Наймодателя.
Даты составления и регистрационные номера актов осмотра жилого помещения фиксируются в акте приема-передачи жилого помещения от Нанимателя Наймодателю.
Акты осмотра жилого помещения являются неотъемлемой частью акта приема-передачи жилого помещения от Нанимателя Наймодателю.
Обращаем внимание граждан, что порядок приема и передачи жилых помещений жилищного фонда социального использования действителен при сдаче жилых помещений по обязательству об освобождении жилых помещений при получении государственных жилищных сертификатов (ГЖС).
Администрация города Байконура